影响消费能力的关键，还是大家的收入。
很多人说房价跌了，不利于消费，房价上涨才会刺激消费。
但实际上房价上涨以后，只要是还有买房需求的人，他们的房贷都会增加。房价上涨的本质，是需要后面买房的人去背负更多的房贷。
如果说收入在不断的上涨，那么房贷越来越高，也能承受的了，但是当收入不上涨以后，房价还在上涨，那么对消费必然会有积压效果。
除了这个以外，当房价上涨幅度过高，让国内大部分人都觉得投资房产能赚钱，那么就算大家收入上涨了，吃苦耐劳的我们，也会把钱攒下来，还是舍不得花，希望能多买几套房。
消费的核心还是要靠大家的收入，要是光靠房价上涨，就能把消费给拉动起来，那么那些非洲小国家，早就发了。