贷款买房和全款买房，在对待经济预期变差的时候，压力是完全不一样的。
彭叔随便举个简单的例子，在上海买套600万的普通二手房，首付180万，贷款420万，分30年还完，每年的房贷在25万左右，那么要承担这个房贷，需要年收入达到50万左右。
像这种年收入50万左右的工作，在上海都算是精英层的工资了，一旦要是被裁员了，想要再去找一个这种工资的工作，难度是非常高的。
年收入50万，房贷25万的这种人，他们的心里压力是很大的，因为他们一旦失业，房贷就有可能还不上了。
而对于那些全款买房的人来说，就算失业以前年收入50万，失业以后重新找了个年薪20万的工作，他一样也无所谓，钱多就多花一点，钱少就少华一些，甚至他找个年薪10万的工作都行。
但是那些房贷就25万的人就不行了，他要是找个年薪20万的工作，房贷都不够。